Thi công nhà xưởng

Ảnh minh họa: lắp dựng khung thép nhà xưởng

Nhà xưởng, nhà kho là nơi đặt máy móc, hàng hóa và dây chuyền sản xuất, nên cần kết cấu chắc chắn, nền chịu tải tốt, mái không dột và thời gian xây dựng nhanh để sớm đưa vào sử dụng. Phần lớn nhà xưởng hiện nay dùng kết cấu khung thép tiền chế: cột, kèo được gia công sẵn rồi lắp dựng tại công trình, giúp rút ngắn tiến độ so với nhà bê tông truyền thống.

Công ty TNHH Thương mại Xây dựng Thành Lộc nhận thi công nhà xưởng, nhà kho cho doanh nghiệp, hộ kinh doanh tại Hà Nội và khu vực lân cận. Chúng tôi có sẵn máy đào, máy đầm, máy lu cho phần san nền và móng, đồng thời nhận thi công sơn nền Epoxy và chống thấm cho nhà xưởng sau khi hoàn thành phần kết cấu.

Nhà xưởng khung thép phù hợp với nhu cầu nào?

• Xưởng sản xuất, gia công cơ khí, đồ gỗ, may mặc.
• Nhà kho chứa hàng, kho vật tư, kho nông sản.
• Nhà xe, mái che sân bãi, khu tập kết vật liệu.
• Showroom, cửa hàng quy mô lớn cần không gian rộng, ít cột.

Ưu điểm chính: thi công nhanh, khẩu độ lớn (ít cột giữa nhà), dễ mở rộng sau này, chi phí kết cấu thường thấp hơn nhà bê tông cùng diện tích.

Các hạng mục thi công nhà xưởng

1. San lấp và xử lý nền

Bóc lớp đất hữu cơ, san lấp, đầm lu từng lớp bằng máy. Nền nhà xưởng chịu tải xe nâng, kệ hàng, máy móc nên phần này quyết định độ bền của sàn về sau.

2. Móng

Thi công móng đơn dưới chân cột, giằng móng, bu lông neo chờ sẵn đúng vị trí để lắp cột thép. Sai lệch bu lông neo là lỗi thường gặp làm chậm việc lắp dựng.

3. Kết cấu thép

Gia công cột, kèo, xà gồ, giằng theo bản vẽ; sơn chống gỉ; vận chuyển và lắp dựng bằng xe cẩu. Liên kết bu lông, căn chỉnh thẳng đứng và cao độ trước khi siết hoàn thiện.

4. Mái và vách bao che

Lợp mái tôn (tôn thường hoặc tôn cách nhiệt), máng xối, ống thoát nước mưa; vách tôn hoặc tường gạch kết hợp tôn; cửa cuốn, cửa đẩy, cửa sổ, lam thông gió.

5. Nền và hoàn thiện

Đổ bê tông nền theo chiều dày thiết kế, cắt khe co giãn, xoa phẳng mặt nền. Có thể làm thêm lớp tăng cứng hoặc sơn Epoxy tùy nhu cầu sử dụng.

Ảnh minh họa: khung thép nhà xưởng sau khi lắp dựng

Những yếu tố kỹ thuật cần quan tâm

• Khẩu độ và chiều cao: phụ thuộc vào máy móc, kệ hàng, cầu trục (nếu có).
• Tải trọng nền: nền cho xe nâng và kệ cao cần bê tông dày hơn, có thép gia cường.
• Cầu trục: nếu có, phải tính ngay từ thiết kế cột và vai cột.
• Thông gió, chiếu sáng tự nhiên: tấm lấy sáng, quạt hút, lam gió giúp giảm nóng.
• Thoát nước mái: máng xối, ống đứng đủ lớn để không tràn khi mưa to.
• Phòng cháy chữa cháy: tuân thủ quy định đối với loại hình sản xuất, kho hàng.

Quy trình làm việc

1. Tiếp nhận nhu cầu: diện tích, công năng, ngân sách, thời gian cần đưa vào sử dụng.
2. Khảo sát mặt bằng: địa chất sơ bộ, cao độ nền, đường vào cho xe cẩu và xe chở thép.
3. Thiết kế hoặc rà soát bản vẽ: làm việc với đơn vị thiết kế để thống nhất kết cấu.
4. Dự toán và báo giá theo từng hạng mục: nền, móng, kết cấu thép, mái, vách, nền bê tông.
5. Thi công theo tiến độ, nghiệm thu từng giai đoạn với chủ đầu tư.
6. Bàn giao và hướng dẫn bảo trì mái, máng xối, sơn kết cấu.

Chi phí thi công nhà xưởng phụ thuộc vào

• Diện tích, khẩu độ, chiều cao nhà.
• Khối lượng thép kết cấu (tính theo kg hoặc tấn).
• Loại tôn mái, có cách nhiệt hay không.
• Điều kiện nền đất, khối lượng san lấp.
• Chiều dày và yêu cầu của nền bê tông.
• Các hạng mục đi kèm: văn phòng, nhà vệ sinh, hệ thống điện, phòng cháy chữa cháy.

Lưu ý trước khi xây nhà xưởng

• Kiểm tra quy hoạch và thủ tục pháp lý của khu đất.
• Xác định rõ nhu cầu sử dụng trong vài năm tới để chọn khẩu độ, chiều cao phù hợp, tránh phải sửa lại.
• Dự trù chỗ quay đầu cho xe container, xe tải nếu có.
• Thống nhất chủng loại thép, độ dày tôn, loại sơn trong hợp đồng.

Vì sao chọn Thành Lộc?

• Chủ động máy móc cho phần san nền, móng.
• Một đầu mối cho cả kết cấu, nền, chống thấm mái và sơn nền Epoxy.
• Báo giá theo hạng mục, dễ kiểm soát chi phí.

Câu hỏi thường gặp

Xây nhà xưởng khung thép mất bao lâu?

Tùy diện tích và độ phức tạp. Tiến độ cụ thể sẽ được lập sau khi có bản vẽ và khảo sát mặt bằng.

Có nhận cải tạo, mở rộng nhà xưởng cũ không?

Quý khách gửi hiện trạng và nhu cầu, chúng tôi sẽ khảo sát và tư vấn phương án.

Nền nhà xưởng nên làm bê tông dày bao nhiêu?

Phụ thuộc vào tải trọng xe nâng, kệ hàng, máy móc. Chiều dày và thép gia cường cần được tính theo thiết kế.

Liên hệ tư vấn thi công nhà xưởng

• Điện thoại/Zalo: 0906 071 779
• Email: thanh71779@gmail.com
• Địa chỉ: Xóm 3 Bắc, xã Thiên Lộc, TP Hà Nội

Xem thêm: Thi công sơn nền Epoxy · Yêu cầu báo giá

Nguồn ảnh: BalukuBrian, CC BY-SA 4.0, Wikimedia Commons; BalukuBrian, CC BY-SA 4.0, Wikimedia Commons.